Продам: многофункциональное помещение в Щёлково

ПРЕДЛАГАЮТСЯ НА ПРОДАЖУ / В АРЕНДУ:
ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД, ОФИС ($ 400 долл. / за 1 кв.м) площадью от 2 500 до 40 000 кв.м. Щелковское шоссе

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: производственно - складской комплекс расположен в 20 км от МКАД в промзоне на окраине г. Щелково, пересечение Щелковского ш. и Монинское ш., возможен прямой подъезд к объекту с Горьковского ш.
Территория комплекса непосредственно примыкает к Щелковскому ш. (удаление – около 700м).
В непосредственном окружении расположены: крупные промышленные предприятия, логистический комплекс, офисный-центр, банк, кафе, магазины, АЗС и др.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: общая площадь производственных, складских и офисных помещений комплекса, предлагаемых на продажу и в аренду - около 40 тыс. кв.м.:
- 5-ти этажное административно – производственное здание, площадью 14 720 кв.м. (шаг колонн 6х6 м; высота потолков – до 7 м, остекление – пластиковые стеклопакеты)
- 3-х этажное производственно - складское здание, площадью 22 258 кв.м. (шаг колонн 6х6 м; высота потолков – 4,5 м; остекление – пластиковые стеклопакеты)
Объекты недвижимости возведены в 1985-90 г.г. и находятся в хорошем состоянии. В 2009 г. произведен капитальный ремонт кровли и установлены современные пластиковые стеклопакеты.
Часть помещений оборудовано кран-балками грузоподъемностью 5-10 тонн и высотой 8 м.

ТЕРРИТОРИЯ: комплекс расположен на изолированной охраняемой территории, огороженной ж/б забором; внутренние площади заасфальтированы; оборудован отдельный въезд на территорию объекта со стороны Щелковского ш.

ПАРКОВКА: вместительная охраняемая парковка для грузового и легкового автотранспорта.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: общая площадь земельного участка – 2,5 Га (на праве собственности). Проведено межевание участка и постановка на кадастровый учет.

КОММУНИКАЦИИ: централизованная система отопления, газоснабжения, горячего/холодного водоснабжения и канализации; электроснабжение (подведенная мощность – 2 000 кВт).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: удобная подъездная дорога (асфальт), вместительная парковка для грузового и легкового автотранспорта; поблизости расположены остановки общественного транспорта, а также платформа электропоездов пригородного сообщения.

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ СТАНЦИЯ расположена на расстоянии 5 км. от территории объекта.

САНИТАРНО – ЗАЩИТНАЯ ЗОНА: объект расположен в промышленной зоне в окружении действующих промышленных предприятий, на значительном удалении от жилой застройки.

ЦЕНА ПРОДАЖИ ПОМЕЩЕНИЙ: $ 400 долл. / за 1 кв.м (возможен торг)

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: $80 долл. / за 1 кв.м. в год (возможен торг)